14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
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|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2015 |
36.780 |
736 |
37.516 |
|||
Währungsänderungen |
1.750 |
23 |
1.773 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
10 |
1 |
11 |
|||
Zugänge |
18.265 |
15 |
18.280 |
|||
Umbuchungen |
0 |
2 |
2 |
|||
Abgänge |
11.687 |
16 |
11.702 |
|||
Stand am 31.12.2015 |
45.118 |
761 |
45.879 |
|||
Abschreibungen Stand am 01.01.2015 |
9.195 |
251 |
9.446 |
|||
Währungsänderungen |
411 |
4 |
415 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
3 |
1 |
4 |
|||
Zugänge planmäßig |
6.035 |
15 |
6.050 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
619 |
– |
619 |
|||
Umbuchungen |
0 |
−1 |
−1 |
|||
Abgänge |
4.315 |
5 |
4.321 |
|||
Zuschreibungen |
3 |
8 |
10 |
|||
Stand am 31.12.2015 |
11.945 |
257 |
12.202 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2015 |
33.173 |
504 |
33.677 |
|||
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungseingänge:
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Mio. € |
2016 |
2017 – 2020 |
ab 2021 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
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|
|
||||
Leasingzahlungen |
3.722 |
4.398 |
42 |
8.162 |
| (XLS:) Download |
ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
|
|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2016 |
45.118 |
761 |
45.879 |
|||
Währungsänderungen |
321 |
12 |
333 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
64 |
66 |
130 |
|||
Zugänge |
20.628 |
33 |
20.661 |
|||
Umbuchungen |
3 |
−70 |
−67 |
|||
Abgänge |
14.652 |
21 |
14.673 |
|||
Stand am 31.12.2016 |
51.483 |
780 |
52.262 |
|||
Abschreibungen Stand am 01.01.2016 |
11.945 |
257 |
12.202 |
|||
Währungsänderungen |
74 |
2 |
76 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
15 |
1 |
16 |
|||
Zugänge planmäßig |
6.743 |
17 |
6.760 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
455 |
0 |
455 |
|||
Umbuchungen |
0 |
−4 |
−4 |
|||
Abgänge |
6.097 |
4 |
6.101 |
|||
Zuschreibungen |
92 |
– |
92 |
|||
Stand am 31.12.2016 |
13.044 |
268 |
13.312 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2016 |
38.439 |
512 |
38.950 |
|||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.150 Mio. € (Vorjahr: 927 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 46 Mio. € (Vorjahr: 50 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 1 Mio. € (Vorjahr: 1 Mio. €) aufgewandt.
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
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Mio. € |
2017 |
2018 – 2021 |
ab 2022 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
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Leasingzahlungen |
3.649 |
4.759 |
56 |
8.464 |